Proprietà di punta in vendita - tassa di trasferimento € 250.000

Il club "Sextasia" si trova nei pittoreschi dintorni di Reutte, in Tirolo, direttamente sul lago Urisee e nelle immediate vicinanze della strada del Fernpass. Vicinanza allo Zugspitze, zona escursionistica e sciistica. Descrizione dell'oggetto ● 18 lussuose sale studio dotate di doccia/WC per servizi privati ed esclusivi. ● Area benessere con due saune, solarium, sala massaggi e sala relax. ● Sala BDSM per preferenze speciali. ● Ampio lounge e area bar, nonché un esclusivo appartamento VIP con il proprio Oasi di benessere. ● Aree per eventi, tra cui un cinema porno e una sala TV per eventi sportivi speciali. ● Superficie dell'immobile: 3.889 mq ● Superficie utile: 2.000 m² ● Anno di costruzione: 1976 ● Conversione in club per nudisti e benessere: 2018 ● Possibilità di parcheggio: 40 posti auto, 3 garage ● Piani: 4 piani ● Vantaggio della posizione: Affermato e presente sul mercato da oltre 10 anni. Indicatori economici e prospettive: ●A marzo 2019 il valore di mercato dell'immobile era pari a 1.844.000 euro, il che sottolinea l'elevato potenziale e la stabilità del valore dell'investimento. ● Nessun concorrente nel raggio di 50 km ● Offerta esclusiva con un mix unico di benessere ed esperienze erotiche. ● Posizione eccellente con alta frequenza di visitatori e accesso diretto a un'importante via di trasporto. ● Edifici legalmente approvati per servizi erotici che garantiscano operazioni sicure. ● Sito web di prim'ordine con un'elevata frequenza di visitatori per una forte presenza online. ● Solida base di clienti e base stabile di inquilini, che garantisce un reddito stabile. ● Rinuncia per motivi di salute, che costituisce un'occasione unica per subentrare di un'impresa ben avviata. ● Interessante rapporto qualità-prezzo con una chiara strategia di crescita e Potenziale di espansione. Se sei interessato posso inviarti un resoconto completo.