Proprietà commerciale di successo in vendita

In vendita edificio commerciale gestito con successo con annesso esclusivo (studio BDSM) nella zona industriale di Stuhr-Groß Mackenstedt. In vendita un ampio e consolidato edificio commerciale con annesso separato nella zona commerciale Stuhr-Groß Mackenstedt. Gli ottimi collegamenti con le autostrade A1 e A28 consentono un arrivo rapido e comodo. La posizione discreta è particolarmente apprezzata dagli ospiti. Sono inoltre disponibili ampi parcheggi sia di fronte all'edificio che nell'area appartata del cortile. Descrizione della proprietà: L'edificio commerciale si estende su due livelli con un totale di 9 locali e offre versatili possibilità di utilizzo: • Piano superiore: • Due monolocali completamente attrezzati • Due stanze aggiuntive, una delle quali può essere convertita in un ulteriore monolocale • Piano terra: • Cinque camere, di cui una spaziosa sala di circa 50 m², ideale come sala per feste o soggiorno Attualmente l'edificio è utilizzato come locale commerciale in affitto ed è molto ben affittato. L'indirizzo è noto e consolidato, l'arredamento è di alta qualità e di buon gusto. Caratteristiche speciali: Il punto forte della proprietà è l'annesso separato, che è allestito come studio BDSM esclusivo con ingresso indipendente: • Dotato di attrezzature speciali di alta qualità • Ben consolidato e affittato in modo permanente • Ulteriore potenziale commerciale con una crescita interessante degli utili L'edificio principale è stato costruito nel 1973 ed è in buone condizioni grazie ai regolari lavori di ristrutturazione. Caratteristiche: • Finestre in plastica con tapparelle • Allacciamento gas (dal 2017) Dati chiave: • Superficie utile: 371,01 m² • Superficie del terreno: 1.318 m² • Giardino curato con giardino d'inverno e schermo per la privacy Infrastruttura di punta: • Kaufland è a tre minuti a piedi • Stazioni di servizio, ufficio postale e altri servizi importanti sono nelle immediate vicinanze Permessi e altro: • È disponibile il permesso operativo ufficiale dell'Ufficio dell'Ordine Pubblico per un bordello • Le richieste del broker non sono benvenute • Nessuna commissione: l'acquirente paga solo le spese notarili • Investimento interessante con elevato potenziale di rendimento Il prezzo di vendita è di 1 milione di euro (VB) Si prega di inviare solo richieste serie via e-mail: elite.haus.stuhr@gmail.com Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.